Документация о проведении открытого аукциона по продаже недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Лаганского районного муниципального образования

08.04.2013 08:40

МКУ «Управление по экономике, земельным и имущественным отношениям Администрации Лаганского районного муниципального образования» 359220, Республика Калмыкия, Лаганский район, г.Лагань. пер. I. Пионерский 6«а». Контактные телефоны: (8-847-33) 9-13-87, 9-19-51, факс: (8-847-33) 9-16-33

_____________________________________________________________________________

Утверждено:                                                     ______________№________

МКУ «Управление по экономике, земельным и имущественным отношениям Администрации Лаганского районного муниципального образования»

Председатель___________ /А.Джембетов/                      

м.п.

ДОКУМЕНТАЦИЯ

о проведении открытого аукциона по продаже недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Лаганского районного муниципального образования

г. ЛАГАНЬ-2013г.

СОДЕРЖАНИЕ

РАЗДЕЛ 1	Приглашение к участию в открытом аукционе
РАЗДЕЛ 2	Инструкция заявителям
	Общие сведения
	Законодательное регулирование
	Подготовка заявок на участие в аукционе
	Подача заявки на участие в аукционе
	Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе
	Порядок проведения аукциона
	Заключение договора по результатам аукциона
	Разрешение разногласий
РАЗДЕЛ 3	Информационная карта аукциона
РАЗДЕЛ 4.	Образцы форм и документов для заполнения заявителями
РАЗДЕЛ 5.	Проекты договоров аренды

РАЗДЕЛ 1.   ПРИГЛАШЕНИЕ К УЧАСТИЮ В АУКЦИОНЕ

Настоящим  приглашаются к участию в аукционе, полная информация о котором указана в Информационной карте аукциона, юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели.

Организацию и проведении аукциона по продаже имущества Лаганского РМО:

-недвижимого имущества, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, Лаганский район, г. Лагань, ул.Советская,49/2,

осуществляет МКУ «Управление по экономике, земельным и имущественным отношениям Администрации Лаганского районного муниципального образования»

(далее – МКУ).

Местонахождения, почтовый адрес МКУ: 359220, Республика Калмыкия, Лаганский район, г.Лагань. пер. I. Пионерский 6«а».

e-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

Документация об аукционе может быть получена бесплатно со дня размещения на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов извещения о проведении открытого аукциона на основании заявления, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа в адрес ДКА на магнитных носителях (необходимо при себе иметь электронный накопитель) или по электронной почте. Документация об аукционе размещена официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

На официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, а также на официальном сайте Лаганского РМО  будут публиковаться все разъяснения, касающиеся положений настоящей документации об аукционе, а также все изменения или дополнения документации об аукционе в случае возникновения таковых.

РАЗДЕЛ 2.     ИНСТРУКЦИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМ

1. Общие сведения.

1.1. Настоящая Инструкция подготовлена в соответствии с Федеральными законами от 21.12.2001г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Положением «Об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002г. №585, постановлением  Правительства Российской Федерации от 12.02.2011г.№71, Уставом Лаганского районного муниципального образования Республики Калмыкия и Постановления  Администрации Лаганского районного муниципального образования от 18 февраля 2013г. № 67. 

1.2. Не допускается взимание платы за участие в аукционе с заявителей. Предоставление документации об аукционе осуществляется бесплатно в электронном виде по письменной просьбе заявителя.

1.3. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в аукционе (далее – Заявитель).

1.4. При проведении аукциона устанавливаются следующие обязательные требования к заявителям:

1) соответствие заявителей требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, имеющим право заключать договора купли-продажи, являющихся предметом торгов;

2) непроведение ликвидации заявителя - юридического лица или непринятия арбитражным судом решения о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

3) неприостановление деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;

4) непредоставление заявителем заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предоставляемых в составе заявки на участие в аукционе.

1.5. Расходы на подготовку заявки на участие в аукционе.

Заявитель несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора купли-продажи.

1.6. Разъяснения положений документации об аукционе.

1.6.1.Любой заявитель, которому требуются разъяснения положений документации об аукционе, вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, МКУ запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса МКУ направит в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил МКУ не позднее чем за три дня до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.

1.6.2. Датой начала срока предоставления заявителям разъяснений является дата размещения документации об аукционе на официальных сайтах.

1.6.3. Течение срока на подготовку  и направление разъяснений начинается в соответствии со ст.191 Гражданского кодекса РФ на следующий рабочий день после дня поступления запроса.

1.6.4. В течение одного дня со дня направления разъяснения документации об аукционе по запросу заявителя такое разъяснение размещается МКУ на официальных сайтах с указанием предмета запроса, но без указания заявителя, от которого поступил запрос.

1.7. Внесение дополнений и изменений в документацию об аукционе.

1.7.1. МКУ по собственной инициативе или в соответствии с запросом заявителя вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Такие изменения опубликовываются и размещаются на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, а также на официальном сайте Лаганского РМО в установленном порядке. Внесенные изменения являются составной частью документации об аукционе.

1.7.2. В случае, если срок со дня опубликования в официальном печатном издании и размещения на официальных сайтах изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе составляет менее пятнадцати дней, срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается в установленном порядке.

1.7.3. МКУ не несет ответственности, в случае если заявитель не ознакомился с размещенными на официальных сайтах дополнениями и изменениями, внесенными в документацию об аукционе.

1.8. Отказ от проведения аукциона.

1.8.1. МКУ вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

1.8.2. Извещение об отказе от проведения открытого аукциона опубликовывается и размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, а также на официальном сайте Лаганского РМО  в установленном порядке, а также направляются соответствующие уведомления всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе, и всем заявителям, подавшим заявки на участие в аукционе.

2. Законодательное регулирование

2.1. Организация и проведение аукциона по продаже имущества,  предусматривающая переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества Лаганского РМО  регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением «Об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002г. №585, постановлением  Правительства Российской Федерации от 12.02.2011г.№71, регулирующими переход прав владения и (или) пользования государственного имущества.

2.2. В части, прямо не урегулированной действующим законодательством Российской Федерации, проведение аукциона регулируется настоящей документацией об аукционе.

ПОДГОТОВКА  ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

3. Язык и форма заявки на участие в аукционе.

3.1. Заявитель обязан изучить документацию об аукционе, включая все инструкции, формы, условия и требования.

3.2. Заявка на участие в аукционе, подготовленная заявителем, а также вся корреспонденция и документация, связанные с этой заявкой, должны быть написаны на русском языке. Любые вспомогательные документы и печатные материалы, представленные заявителем на другом языке сопровождаются переводом на русский язык.

4. Содержание заявки на участие в аукционе.

4.1. Заявка на участие в аукционе, которую представляет заявитель, должна включать в себя документы, определенные Федеральным законом от 21.12.2001г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением «Об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002г. №585, постановлением  Правительства Российской Федерации от 12.02.2011г.№71 и Информационной картой аукциона, все формы которой должны быть отпечатаны и заполнены по всем пунктам приложенных образцов.

4.2. Подчистки и исправления в документах, входящих в состав заявки не допускаются, за исключением исправлений завизированных лицами, подписавшими заявку (или уполномоченными лицами). Все документы должны иметь четкую печать текстов. Использование факсимильной подписи не допускается.

4.3. Сведения, которые содержатся в заявках на участие в аукционе, не должны допускать двусмысленных толкований.

4.4. Заявитель не вправе вносить изменения в представленные заявки на участие в аукционе.

4.5. Представленные в составе заявки на участие в аукционе документы заявителю не возвращаются.

5. Оформление заявки на участие в аукционе.

5.1. Заявка на участие в аукционе может быть сформирована в несколько томов, если в предмет аукциона входит несколько аукционных единиц (лотов). Если лот один, то заявка формируется в единый том.

5.2. Все листы заявки на участие в аукционе, все листы тома, должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка на участие в аукционе должны содержать опись входящих в ее состав документов, быть скреплены печатью заявителя (для юридических лиц) и подписаны должностным лицом заявителя или уполномоченным им лицом. Соблюдение заявителем указанных требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки на участие в аукционе, поданы от имени заявителя, а также подтверждает подлинность и достоверность представленных в составе заявки на участие в аукционе документов и сведений.

5.3. Все листы заявки на участие в аукционе, все листы тома заявки на участие в аукционе прошиваются нитками, а все страницы нумеруются. На обороте последней страницы на наклейке, помещенной поверх скрепляющих ниток, должна быть сделана следующая запись: «Прошнуровано, пронумеровано и скреплено печатью на ___ листах». Причем количество листов указывается как цифрами, так и прописью. Здесь же ставится подпись заявителя или уполномоченного лица.

5.4. Заявитель формирует и подает одну заявку на участие в аукционе на каждый лот отдельно.

Запрещается подача одной (единой) заявки на участие в аукционе на два и более лота.

Заявка на участие в аукционе, поданная на каждый лот отдельно, должна содержать все без исключения документы, предусмотренные настоящей документацией об аукционе.

5.5. Каждая заявка на участие в аукционе (независимо от количества лотов, на которые заявитель подает заявку) должна содержать документ, подтверждающий правовой статус заявителя (выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки и т.д.), копии учредительных документов.   

В случае если заявитель подает заявку на участие в аукционе на два и более лота, не допускается представление каких-либо документов в составе только одной заявки.

5.6. Подача одной (единой) заявки на участие в аукционе на два и более лота, непредставление полного пакета документов в составе каждой заявки является основанием для отказа в допуске к участию в аукционе.

5.7. Заявки на участие в аукционе должны быть оформлены в строгом соответствии с требованиями и настоящей документации об аукционе.

6. Оформление конверта с заявкой на участие в аукционе.

6.1. Заявитель подает заявку на участие в аукционе в запечатанном конверте, на котором указывается наименование открытого аукциона, номер лота, на участие в которых подается  заявка, фирменное наименование, почтовый адрес (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество, сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя.

7. Подтверждение полномочий лица на осуществление действий от имени заявителя.

7.1.Документом, подтверждающим полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица является копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель).

7.2. В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную его печатью (для юридических лиц) и подписанную руководителем заявителя либо нотариально заверенную копию такой доверенности.

В случае, если указанная доверенность подписана уполномоченным лицом, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.

7.3. Полномочия руководителя юридического лица считаются подтвержденными в случае, если сведения о фамилии, имени, отчестве, должности руководителя, подписавшего заявку на участие в аукционе, полностью совпадают в заявке на участие в аукционе (во всех формах заявки, в случае подписания заявки самим руководителем), выписке из государственного реестра юридических лиц (выписке из государственного реестра индивидуальных предпринимателей, документах о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства) и документе, подтверждающем факт избрания (назначения) на должность руководителя.

ПОДАЧА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

8. Срок и место подачи заявки на участие в аукционе.

8.1. Место, дата начала и дата окончания подачи заявок на участие в аукционе указывается в Информационной карте аукциона.

8.2. Прием заявок заканчивается в срок, указанный в Информационной карте аукциона и извещении о проведении открытого аукциона. Полученные после окончания приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителям, подавшим такие заявки.

8.3. Заявки на участие в аукционе должны быть поданы по адресу, указанному в Информационной карте аукциона.

9. Одна заявка одного Участника.

Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота, входящего в  предмет аукциона.

10. Регистрация заявок на участие в аукционе

10.1. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в Информационной карте аукциона, регистрируется  МКУ. По требованию заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, МКУ выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

11. Отзыв заявки на участие в аукционе.

11.1. Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать такую заявку в любое время до дня окончания приёма заявок.

11.2. Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе подается в письменном виде, при этом в уведомлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: название заявителя, наименование аукциона, номер лота (лотов) (в случае отзыва заявки на участие в аукционе по конкретному лоту (лотам).

11.3. Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть подписано лицом, имеющим полномочия на осуществление действий от имени заявителя, отзывающего заявку на участие в аукционе, и скреплено печатью заявителя – юридическим лицом (в случае наличия печати).

11.4. Заявка на участие в аукционе, на которую поступило уведомление об отзыве до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе в порядке, указанном выше считается не поданной и не участвует в рассмотрении заявок.

12. Требование о внесении задатка на участие в аукционе.

12.1. МКУ требование о внесении денежных средств в качестве задатка не установлено, что  указано в Информационной карте  аукциона.

ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

13. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе.

13.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствие заявителей требованиям, установленным законодательством в срок, не превышающий десять дней с даты окончания срока подачи заявок.

13.2. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются.

14. Основания для отказа в допуске к участию в аукционе.

14.1. При рассмотрении заявок на участие в аукционе заявитель не допускается комиссией к участию в аукционе в случае:

1) непредставления документов, входящих в состав заявки и определённых в информационной карте документации об аукционе либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, указанным законодательством для заключения договора аренды государственного имущества;

3) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении конкурса или аукциона;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе,

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

14.2. В случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем, установления факта проведения ликвидации заявителя юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, факта приостановления деятельности такого заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях,

МКУ, аукционная комиссия обязаны отстранить такого заявителя от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

15. Принятие решения о допуске к участию в аукционе.

15.1. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, участником аукциона, или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 21.12.2001г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением «Об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002г. №585, постановлением  Правительства Российской Федерации от 12.02.2011г.№71 и настоящей документации об аукционе. Комиссией ведется протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который подписывается всеми присутствующими на заседании членами комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе. Указанный протокол размещается МКУ в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, а также на официальном сайте МКУ.

15.2. Заявителям, подавшим заявки на участие в аукционе и признанным участниками аукциона, и заявителям, подавшим заявки на участие в аукционе и не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых комиссией решениях не позднее дня, следующего за днём подписания указанного протокола.

16. Признание аукциона несостоявшимся.

16.1. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подана ни одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается не состоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка на участие в аукционе или не подана ни одна заявка на участие в аукционе.

16.2. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей, подавших заявки на участие в аукционе, или о признании только одного заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается не состоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, подавших заявки на участие в аукционе в отношении этого лота, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе в отношении этого лота. 

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

17. Участие в аукционе.

17.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона или их представители.

17.2. Аукцион проводится в присутствии членов комиссии, участников аукциона или их представителей.

18. Проведение аукциона.

18.1.Аукцион проводится в день, время и в месте, указанных в извещении о проведении аукциона и  Информационной карте аукциона.

18.2. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

18.3. Комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует участников аукциона, явившихся на аукцион, или их представителей.

В случае проведения аукциона по нескольким лотам комиссия перед началом каждого лота регистрирует участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота и явившихся на аукцион, или их представителей. При регистрации участникам аукциона или их представителям выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

18.4. При регистрации проверяются документы и полномочия, необходимые для участия в аукционе, присутствующих представителей участника аукциона.

18.5. Уполномоченные  лица  участников, желающие  принять участие   в аукционе регистрируются в Листе регистрации.

При регистрации предъявляют следующие документы:

1)руководители юридических лиц, которые вправе действовать от
имени юридического лица в соответствии с их учредительными документами
без доверенности: документ, удостоверяющий личность;

2)физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели,
подавшие заявки от собственного имени: документ, удостоверяющий личность;

3) представители участников, действующие на основании доверенности:

а) документ, удостоверяющий личность;

б) оригинал или заверенную копию доверенности, выданную от имени участника размещения заказа.

18.6.Одно физическое лицо не может быть уполномоченным представителем более одной организации.

18.7. В случае проведения аукциона по нескольким лотам процедура аукциона проводится отдельно в отношении каждого лота.

18.8.В процессе проведения аукциона обмен карточками между участниками аукциона запрещается.

18.9.Во время начала аукциона в помещение для проведения аукциона по Листу регистрации приглашаются уполномоченные представители участников, имеющие карточки.

После приглашения участникам аукциона пройти в помещение для проведения аукциона регистрация заканчивается, опоздавшие участники аукциона в помещение для проведения аукциона не допускаются.

18.10.Во время всей процедуры торгов участникам аукциона запрещается вступать в переговоры между собой и покидать место проведения аукциона.

Вести переговоры по телефону во время проведения аукциона  не допускается.

В случае неадекватных действий со стороны участников аукциона аукцион приостанавливается.

Во время проведения аукциона участникам аукциона запрещается задавать аукционисту  вопросы.

18.11. Аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (максимальной) цены контракта (лота).

18.12.Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении открытого аукциона, на «шаг аукциона».

18.13. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены контракта (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

В случае, если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

18.14. Участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона» в установленном порядке, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене.

Аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном  в соответствии с Федеральными законом от 21.12.2001г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением «Об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002г. №585, постановлением Правительства Российской Федерации от 12 февраля 2011г. №71,в соответствии с которым повышается цена.

Если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший МКУ о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора. Если действующий правообладатель воспользовался предоставленным ему таким правом, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора.

18.15. Аукцион считается оконченным, если после троекратного объявлении аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

18.16. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

18.17. При проведении аукциона МКУ  в обязательном порядке осуществляет аудиозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в трёх экземплярах,  два передаются в МКУ, один из которых хранится в МКУ не менее пяти лет. МКУ в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПО РЕЗУЛЬТАТАМ АУКЦИОНА

19. Порядок заключения договора.

19.1.Победитель аукциона и МКУ «Управление по экономике, земельным и имущественным отношениям Администрации Лаганского районного муниципального образования» должны подписать договор в срок, указанный в Информационной карте аукциона, по месту нахождения МКУ.

19.2. В случае, если победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора  в срок, предусмотренный документацией об аукционе, не представил подписанный договор, а также обеспечение исполнения  в случае, если МКУ было установлено требование обеспечения исполнения , победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора , признается уклонившимся от заключения договора.

19.3. После определения победителя аукциона в срок, предусмотренный для заключения договора, МКУ обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации участников аукциона – юридических лиц или принятия арбитражным судом решения о признании участников аукциона – юридических лиц, индивидуальных предпринимателей банкротами и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности указанных лиц в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления указанными лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, входящих в состав заявки на участие в аукционе.

19.4. В случае, если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, МКУ вправе обратиться в суд с требованием о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.

МКУ также вправе заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, при отказе от заключения договора  с победителем аукциона в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21.12.2001г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и Положением «Об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе», утвержденным постановлениями  Правительства Российской Федерации от 12.08.2002г. №585 и от 12 февраля 2011г. №71. При этом заключение договора для участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, является обязательным.

19.5. В случае уклонения участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора  МКУ вправе обратиться в суд с требованием о понуждении такого участника аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, или принять решение о признании аукциона несостоявшимся.

19.6. В случае, если договор не заключён ни с победителем аукциона, ни с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.

19.7.Договор заключается на условиях, указанных в извещении о проведении открытого аукциона и документации об аукционе, по цене, предложенной победителем аукциона, либо в случае заключения договора с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, по цене, предложенной таким участником.

19.8. В случае, если победителем аукциона признано физическое лицо, на момент заключения договора, должны быть представлены документы, подтверждающие право физического лица заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица в соответствии со ст.23 Гражданского кодекса РФ.

19.9. Расторжение договора допускается по соглашению сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

19.10. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается;

19.11. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

20. Обеспечение исполнения договора.

МКУ вправе установить требование обеспечения исполнения договора, размер которого указан в Информационных картах аукциона.

РАЗРЕШЕНИЕ РАЗНОГЛАСИЙ

21. Обжалование действий и решений при проведении аукциона осуществляется в соответствии с Федеральным законом и действующим законодательством.

РАЗДЕЛ 3.

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА

Н п/п	ИНСТРУКЦИИ ЗАЯВИТЕЛЯМ	Пояснения
1	2	3
1.	Предмет аукциона (наименование аукциона)	Продажа муниципального имущества Лаганского РМО: -недвижимое имущество
2.	Месторасположения, описание и технические характеристики имущества, права на которое передаются по договору	-недвижимое имущество   - Республика Калмыкия, Лаганский район, г.Лагань, ул.Советская,49/2
3.	Начальная (минимальная) цена продажи (лота).	-недвижимое имущество – начальная цена продажи 600000 руб.00 коп..без учета НДС на 03 октября 2013г. (В соответствии  с  Отчетом об оценке №14/12 от 03 октября 2012г. ООО «Автосервис», РК. г. Элиста, проспект Остапа Бендера, д.15 «а»)
4.	Организатор проведения аукциона	МКУ «Управление по экономике, земельным и имущественным отношениям Администрации Лаганского районного муниципального образования» (МКУ). 359220, Республика Калмыкия, Лаганский район, г.Лагань. пер. I. Пионерский 6«а».
5.	Контактное лицо	Заявители могут получить информацию об аукционе у исполнителя: Музаева Льва Борисовича  в рабочие дни с 9.30 до 17.00 по адресу: 359220, Республика Калмыкия, Лаганский район, г.Лагань. пер. I. Пионерский 6«а», тел.(8-847-33) 9-13-87, 9-19-51. e-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ..
6.	Порядок предоставления документации об аукционе, электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена документация об аукционе.	Документация об аукционе может быть получена бесплатно в электронном виде со дня размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru извещения о проведении открытого аукциона на основании заявления, поданного в письменной форме, в том числе по электронной почте, при этом, необходимо при себе иметь электронный накопитель или документация будет направлена адресату по электронной почте не позднее следующего дня после подачи заявления. Документация об аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.
7.	Форма, срок и порядок оплаты по договору	Плата по договору устанавливается в форме безналичного расчета путем перечисления на расчетный счет Организатора в течение 10 дней с даты определения победителя аукциона, указанного в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.№ 40101810300000010003 в ГРКЦ Нацбанка РК Банка России г. Элиста, БИК 048580001, КБК 01011402033050000410, за продажу муниципального имущества Лаганского РМО, получатель: УФК по Республике Калмыкия (МКУ «Управление по экономике, земельным и имущественным отношениям Администрации Лаганского районного муниципального образования»), ИНН 0803003489, ОКАТО 85215000000.Передача муниципального имущества (предмета договора) и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества. Налог на добавленную стоимость Арендатор уплачивает самостоятельно в соответствии с действующим законодательством на счет № 40101810300000010003 в ГРКЦ НБ РК Банка России г. Элиста, получатель: УФК по РК (Межрайонная ИФНС России № 3 по РК), ИНН 0803002855, КПП 080301001, КБК 18210301000011000110. Копии платежных документов, подтверждающих перечисление денежных средств, передаются Арендодателю для осуществления контроля за полнотой и своевременностью внесения платежей. Возмещение Арендатором расходов Балансодержателя по эксплуатации и содержанию арендуемого имущества не включается в установленную пунктом 4.2 настоящего Договора сумму арендной платы.
8.	Осмотр  муниципального имущества	Осмотр имущества обеспечивает МКУ «Управление по экономике, земельным и имущественным отношениям Администрации Лаганского районного муниципального образования. Время и график осмотра уточняется по тел.: 9-19-87; 9-19-51 (Музаев Лев Борисович).
9.	Величина повышения начальной цены договора ("шаг аукциона")	5 % (пять процентов) начальной (минимальной) цены контракта (цены лота), дальнейшее увеличение шага аукциона в соответствии с действующим законодательством.
10.	Требования к заявителям	1). Соответствие заявителей требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации. 2). Непроведение ликвидации заявителя - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; 3). Неприостановление деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.
11.	Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукцион	Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
12.	Документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе	1.Опись документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе (форма 1). 2.Заявка на участие в аукционе (форма 2) 3.Сведения о заявителе, подавшем заявку (оформляются по образцу - форма 3). 4.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц); - Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей); - Копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц); - Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии законодательством соответствующего государства, полученные не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона (для иностранных лиц). 5.Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица: копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заказчика без доверенности (далее - руководитель). В случае, если от имени участника аукциона действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени участника размещения заказа, заверенную печатью участника размещения заказа (для юридических лиц) и подписанную руководителем участника размещения заказа или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем участника аукциона, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица. 6.Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц). 7.Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; Для оперативного рассмотрения заявок на участие в аукционе и оформления документов по его итогам просим представить справку службы судебных приставов о не приостановлении деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном КоАП;
13.	Формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставления участникам размещения заказа разъяснений положений документации об аукционе	Датой начала срока предоставления заявителям разъяснений является дата размещения документации об аукционе на официальном сайте. Запросы, поступившие позднее, чем за пять дней до дня окончания подачи заявок, не рассматриваются.
14.	Размер задатка, срок, порядок внесения денежных средств и реквизиты счета для перечисления денежных средств	60000 руб.00 коп.(10%) от начальной цены, в течение 5(пяти) дней с момента подачи заявления. № 40101810300000010003 в ГРКЦ Нацбанка РК Банка России г. Элиста, БИК 048580001, КБК 01011402053050000410, за продажу муниципального имущества Лаганского РМО, получатель: УФК по Республике Калмыкия (МКУ «Управление по экономике, земельным и имущественным отношениям Администрации Лаганского районного муниципального образования»), ИНН 0803003489, ОКАТО 85215000000..
15	Порядок оформления и подачи заявок на участие в аукционе	Порядок оформления и подачи заявок на участие в аукционе представлены в разделе 2 Инструкция заявителям настоящей документации об аукционе.
16.	Порядок, место, дата начала и дата окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.	Заявки  на участие в аукционе принимаются  по адресу: 359220, Республика Калмыкия, Лаганский район, г. Лагань. пер. I. Пионерский 6«а» 4-этаж,  в рабочие дни с 9-00 ч. до 18-00 ч., в пятницу с 9-00 ч. до 17-10 ч., перерыв на обед с 13-00 ч. до 14-00 ч. Дата начала срока подачи заявок на участие в аукционе: день, следующий за днем опубликования в официальном печатном издании или размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона. Начало приема заявок «30» марта 2013г. Окончание приема заявок «29» апреля 2013 года в 10 часов 30 минут
17.	Место, день и время начала рассмотрения заявок и определения участников аукциона	Рассмотрение заявок на участие в аукционе будет проходить по адресу: 359220, Республика Калмыкия, Лаганский район, г.Лагань. пер. I. Пионерский 6«а». Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе: «29» апреля 2013 г. в 10 часов 30 минут.
18.	Место, дата и время проведения аукциона	Аукцион проводится по адресу:359220, Республика Калмыкия, Лаганский район, г.Лагань, пер.I Пионерский 6 «а» ,1 этаж, (актовый зал) 30 апреля 12 час.00 мин.
19.	Срок подписания договора	По результатам продажи имущества Продавец и Победитель продажи имущества (Покупатель) не позднее 5 рабочих дней со дня выдачи уведомления о признании участника продажи имущества победителем заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества.

Подпись руководителя ______________________________      (Ф.И.О.)

М.П..

 

Форма 2

На бланке организации

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

по продаже муниципального имущества Лаганского РМО _______________________________________________________

Изучив документацию об аукционе по продаже муниципального имущества Лаганского РМО  вышеупомянутого договора, а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативно-правовые акты ___________________________________________________________________________

(наименование организации – заявителя),

в лице,_______________________________________________________________________

(наименование должности руководителя и его Ф.И.О.)

сообщает о согласии участвовать в аукционе на условиях, установленных в указанных выше документах, и в случае победы заключить договор купли-продажи в соответствии с  условиями аукциона.

Настоящим подтверждаем, что ____________________________________соответствует

(наименование организации – заявителя)

следующим обязательным требованиям к участникам аукциона:

1) Отсутствие проведения ликвидации заявителя - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) Отсутствие приостановления деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.

Руководитель организации _____________________ (Ф.И.О.)

М.П. ^{(подпись)}

.

Форма 3

СВЕДЕНИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ

На бланке организации                                                                                                    

Наименование заявителя______________________________________________________

1.	Фирменное наименование (наименование) для юридического лица
	Ф.И.О. для физического лица
2	Сведения об организационно-правовой форме для юридического лица
	Паспортные данные для физического лица
3	Место жительства (для физического лица)
4	Место нахождения (для юридического лица)
5	Почтовый адрес (для юридического лица)
6	Ответственный исполнитель, номер контактного телефона
7	Факс
8	Адрес электронной почты
	Просим указать следующие сведения
9	Ф.И.О. руководителя для юридического лица
10	Банковские реквизиты заявителя (для заполнения проекта договора)
11	Почтовый адрес налогового органа, в котором зарегистрирован заявитель
12	Почтовый адрес Арбитражного суда региона, на территории которого зарегистрирован заявитель
13	Почтовый адрес Территориального управления федеральной службы судебных приставов

Руководитель организации _____________________ (Ф.И.О.)

М.П.

 

РАЗДЕЛ 5.

ПРОЕКТ

ДОГОВОР

купли-продажи

«_____» ________ 2013г.

г.Лагань

Муниципальное казенное учреждение «Управление по экономике, земельным и имущественным отношениям АЛРМО», в лице председателя Джембетова Альбека Амерхановича,  действующего на основании Положения, утвержденного решением Собрания депутатов Лаганского районного муниципального образования  от  21 января 2010 года № 1-3 (с изменением и дополнением от  29 ноября 2011 года №13-6), именуемый в дальнейшем «Продавец» с одной стороны и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, в соответствии с протоколом «Об итогах аукциона» от «__»________2013г №____,  заседания Комиссии по проведению аукциона по продаже муниципального имущества Лаганского РМО, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, находящегося в собственности Лаганского РМО  и _____________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.«Продавец» продал и передал, а «Покупатель» купил и принял в собственность как:

-Недвижимое имущество,   расположенное по адресу: Республика Калмыкия, Лаганский район, г.Лагань, ул.Советская,49/2, именуемое в дальнейшем «Объект».

2.Общая рыночная стоимость  «Объекта» по состоянию на « 03» октября 2013года составляет 600000 (шестьдесят) тыс.руб. 00 коп. без учета   НДС;

(Отчет об оценке № 14/12 от «03» октября  2012г. ООО «Автосервис» РК. г. Элиста, проспект Остапа Бендера,  д.15 «а»).

3.Стороны пришли к соглашению о цене продаваемого «Объекта»:

- недвижимого имущества  _________ руб. 00 коп. без учета  НДС;

Налог на добавленную стоимость в размере ________ руб. 00 коп. «Покупатель» уплачивает самостоятельно.

Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Стороны финансовых претензий друг к другу не имеют.

4.«Продавец» передал, а «Покупатель» принял указанные недвижимое имущество.

Акта приема – передачи с обоюдного согласия составляться не будет.

5. «Объект» принадлежат на праве собственности Лаганскому районному  муниципального образования.

6. Продажа «Объекта» производится в соответствии с Постановлением  Администрации Лаганского районного муниципального образования № 117 от 21 марта  2013г., являющегося распорядителем муниципальной казны Лаганского районного муниципального образования.

7.«Продавец» гарантирует о том, что объект не заложен, под арестом и под запрещением не состоит и свободен от претензий третьих лиц.

8. Стороны настоящим договором подтверждают, что они  дееспособны и отсутствуют обстоятельства вынуждающие заключить настоящий договор на невыгодных условиях.

9. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах.

Первый экземпляр настоящего договора хранится у «Покупателя», второй экземпляр хранится у «Продавца».

«Продавец»:                                                                    «Покупатель»:

Республика Калмыкия, г. Лагань                      

пер. 1 Пионерский, 6а                                        

МКУ «Управление по экономике,                    

земельным и имущественным                           

отношениям АЛРМО»                                        

ИНН 0803003489                                                

КПП 080301001

р/с 40101810300000010003                                            

в ГРКЦ НБ РК Банка России, г. Элиста           

КБК 01011105035050000120                            

БИК 048580001                                                   

ОГРН 1050811100636    

ОКАТО 85215000000                                          

Председатель________  /А. Джембетов/                         ____________ /                         /