для детей старше 12 лет Лаганское РМО РК Новости Информация Росреестра Проверь кадастровую стоимость своего недвижимого имущества

Обратная связь

?
Направляемые сообщения не являются обращениями граждан, рассматриваемыми в порядке, установленном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Расскажите о проблеме
Написать сообщение

Платформа обратной связи

Навигация по сайту

Главная
Портал государственных услуг
Портал государственных закупок
Открытые данные
Информационная база «РЕГИОНЫ РОССИИ»
O районе
Устав
Руководство
Структура
Администрация Лаганского районного муниципального образования Республики Калмыкия
Отделы Администрации
Подведомственные организации
Перечни иформационных систем
Сельские МО
Солдаты Победы
Новости
Выступления руководства
Пресс-релизы
Новости
Информация по ГО и ЧС
Пенсионный фонд инфорирует
Всероссийская перепись населения 2020 года
Информация Росреестра
Пограничная служба информирует
Прокуратура информирует
Переход на цифровое телевидение
Здоровье
Доклады Главы
Новостная лента РИА-Калмыкия
Документы
Решения Собрания депутатов Лаганского РМО
Нормативно-правовые акты (НПА)
Оценка регулирующего воздействия и экспертиза НПА
Порядок обжалования НПА
Административные регламенты
Сведения о доходах и расходах
Распоряжения Администрации Лаганского РМО
Постановления Администрации Лаганского РМО РК
Торги
Госзаказ
Аукцион
Гранты
Аренда и продажа земельных участков
Конкурсы
Деятельность
Выборы, референдумы
Муниципальные программы
Информация о ходе выполнения муниципальных программ
Инвестиционная деятельность
Муниципальный земельный контроль
Сведения о предоставляемых льготах
Статистические данные
Расходование бюджетных средств
Контрольно-счетная палата
Развитие конкуренции
Развитие конкуренции в Калмыкии
Антитеррористическая комиссия
Противодействие коррупции
Сообщить о факте коррупции
Антикоррупционная экспертиза
Градостроительство
Новости в сфере градостроительства
Документы территориального планирования
Правила землепользования и застройки
Документы по планировке территорий
Приобрести земельный участок
Получить услугу в сфере строительства
Исчерпывающие перечни процедур в сфере строительства
Экспертиза инженерных изысканий и проектной документации
Получить сведения из информационных систем в сфере градостроительной деятельности
Статистическая информация и иные сведения о градостроительной
График обучающих семинаров для участников градостроительной деятельности
Калькулятор процедур. Инфографика
Полезные ссылки
Порядок и условия получения информации о градостроительных условиях и ограничениях развития территории
Органы власти, предоставляющие услуги в сфере строительства
Результаты проверок
Прочая деятельность
Вакансии
Уполномоченный по правам человека
Дорожное хозяйство
Автомобильные дороги
Дорожный фонд
Внутренний финансовый контроль
Малый и средний бизнес
Муниципальный дорожный контроль
Контакты
Контактная информация
Обращение граждан
Порядок и время приема граждан
Информация по обращению граждан
Письменные формы обращений граждан
Интернет-приемная
Имущественная поддержка субъектов МСП
Нормативно правовые акты
Федеральное Законодательство
Региональное законодательство
Административные регламенты
Порядки формирования и ведения перечней, предоставления имущества из перечней
НПА по утверждению перечней
НПА по антикризисным мерам поддержки субъектов МСП
Имущество для бизнеса
Перечень имущества для МСП
Паспорта объектов, включенных в перечни
Информация о льготах
Сведения о проводимых торгах
Муниципальные образования
Коллегиальный орган
Материалы Корпорации МСП
Вопрос-ответ
Общие вопросы
Наполнение и актуализация перечней имущества
Предоставление имущества
Выкуп имущества
Прочее
Реестр муниципального имущества
Портал Бизнес-навигатора МСП
Имущественная поддержка
Портал Госуслуг

Радио "Хамдан"

Смотреть телеканал
PLAY Pause

Всероссийская перепись населения 2020 года

Проверь кадастровую стоимость своего недвижимого имущества

Понравилось:
1


Не понравилось: 0

 

 

 

 

 

ПРОВЕРЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ СВОЕГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

 

Как известно, с 2017 года  жители Калмыкии наряду с другими россиянами по-новому будут платить налог на землю, дома, квартиры и другие строения на основании закона РК от 20.11.2015 года № 146-V-З "Об установлении единой даты начала применения на территории Республики Калмыкия порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения", который вступил в силу с 1января 2016 года. Теперь он будет зависеть от кадастровой стоимости. Ее определяют независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирают региональные и местные власти.

Росреестр не проводит кадастровую оценку, но помогает гражданам скорректировать ее, если на то есть законные основания. Однако, как показывает практика, не все собственники согласны качеством определения кадастровой стоимости. Так, в 2015-м в комиссию по рассмотрению споров количество заявлений составило – 21, в том числе 16 от юридических лиц и 5 от  физических лиц. Рассмотрено 16 заявлений, из них: 2 – по основанию о недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости и 14 – по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

По результатам рассмотрения указанных заявлений приняты решения: об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости – по 9 заявлениям, об отклонении пересмотра кадастровой стоимости по 6 заявлениям об объекте недвижимости при определении кадастровой стоимости, о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости – по 1 заявлению.

За январь-апрель 2016 года комиссией рассмотрено 13 заявлений, и все имели основание: установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

По результатам рассмотрения указанных заявлений Комиссией приняты решения: об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости – по 1 заявлению, об отклонении пересмотра кадастровой стоимости – по 12 заявлениям.

Основной причиной отклонения пересмотра кадастровой стоимости является не соответствие отчета об оценке требованиям, установленными федеральными стандартами оценки. Кроме того оценщиками часто указываются в перечне используемых данных нормативно-правовые акты, которые на момент составления отчета об оценке признаны утратившими силу. Вот почему сейчас для повышения качества этой процедуры рассматривается проект закона о ее передаче государственным бюджетным учреждениям.

Анализ сопоставимости определенной по результатам оценки кадастровой стоимости земельных участков и их рыночной стоимости показал, в большинстве случаях, существенное снижение кадастровой стоимости после положительного рассмотрения заявлений. Так, кадастровая стоимость уменьшалась на 30% по 1 объекту недвижимости, в 2 раза по 4 объектам, в 2,5 – 3,5 раза по 4 объектам, в 8 раз по 1 объекту. 

Управление Росреестра по Республике Калмыкия рекомендует уже сегодня узнать о кадастровой стоимости вашей недвижимости на сайте Росреестра (http://www.rosreestr.ru), используя сервис "Публичная кадастровая карта" или в разделе "Справочная информация", либо заказав выписку о кадастровой стоимости в МФЦ или офисе Кадастровой палаты. Сведения предоставляются бесплатно не позднее чем через пять рабочих дней.

Те же собственники, которые получив заветные цифры, считают, что кадастровая стоимость их квартиры или дома завышена, могут оспорить ее либо в суде, либо в комиссии о рассмотрении споров о кадастровой стоимости, которая работает при Управлении Росреестра по Республике Калмыкия. В состав комиссии входят представители Управления Росреестра, министерства по земельным и имущественным отношениям, кадастровой палаты, независимые оценщики. Направить соответствующее заявление можно на почтовый адрес Управления Росреестра: 358000, г. Элиста, ул. Ю. Клыкова, д. 1. Заявления рассматриваются в течение одного месяца со дня его поступления, подается заявление в письменной форме с приложением следующих документов:

  • кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • нотариально заверенной копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа;
  • отчета об определении рыночной стоимости на бумажном и электронном носителе;
  • положительного экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков, в которой состоит оценщик, осуществивший определение рыночной стоимости, на отчет об определении рыночной стоимости (в случае, если рыночная стоимость участка отличается от кадастровой более чем на 30%) на бумажном и электронном носителе.

            Важно отметить тот факт, что измененная кадастровая стоимость объекта недвижимости используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре, и применяется до вступления в силу нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки. 

 

rosreestr1

для детей старше 12 лет