27.06.2018 09:47
Сегодня немногие владельцы гаражей имеют полностью оформленные документы: технические паспорта и Свидетельства на право собственности, как это было ранее, либо технические планы и выписки
из Единого государственного реестра недвижимости, как это установлено современными требованиями.
Управление Росреестра по Республике Калмыкия информирует, чтобы не возникало проблем с наследованием, или при разводе, когда гараж - совместно нажитое имущество, позаботьтесь об оформлении прав на объект недвижимости уже сегодня.
Так, в случае, если хозяин гаража умирает, и наследники пытаются вступить в наследство, то выясняется, что документы на гараж никогда не оформлялись, сведений о нем в Едином государственном реестре недвижимости нет – наследовать фактически нечего. Такие же проблемы могут возникнуть при разводе. Если он не оформлен должным образом, долю в нем ни жена, ни несовершеннолетние дети не получат: ведь по документам этого гаража нет.
Раньше гаражи часто продавали и даже сейчас пытаются "продать" по "расписке" или договору, который не прошел государственную регистрацию. Знайте: признание права покупателя в данном случае будет только
через суд. При этом суд не обязан вставать на сторону гражданина, не оформившего свои права. Если гараж был в собственности человека, "продавшего" вам гараж "по расписке", то наследник может его
отсудить. Так вы лишитесь и гаража, и денег.
Начать оформление прав на гараж нужно с визита к председателю своего ГСК. Он должен выдать справки о вашем членстве в кооперативе и выплате паевого взноса. Затем пригласить кадастрового инженера - для замеров и подготовки технического плана. После этого обращаетесь в любое отделение многофункционального центра (МФЦ) с заявлением об осуществлении одновременного кадастрового учета и государственной регистрации прав. И заветная выписка о праве собственности на недвижимость у вас.
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, имеют вечный характер, и когда бы вам ни пришлось совершить какую-либо операцию с вашим гаражом: продать, подарить сыну или дочери,принять в наследство, вы сможете это сделать с полным правом, которое защищено государством.
Герельта Харкебенова
Специалист по СМИ
Управления Росреестра по РК