Лаганский район Официальный сайт Лаганского районного муниципального образования Республики Калмыкия

Росреестр информирует - С 1 июля 2018 года закладную на недвижимость по ипотеке можно будет оформить в электронном виде через портал Госуслуги или сайт Росреестра

07.08.2018 16:07

Понравилось:
1

Не понравилось: 0

С 1 июля 2018 года закладную на недвижимость по ипотеке можно будет оформить в электронном виде через портал Госуслуги или сайт Росреестра. При погашении регистрационной записи об ипотеке обращение с заявлением об аннулировании электронной закладной не потребуется.

1 июля вступают в силу изменения в федеральный закон «Об ипотеке». В частности, теперь закладная на недвижимость может быть оформлена как в бумажном виде, так и в форме электронного документа. Это позволит снизить издержки залогодержателя, что будет способствовать созданию более выгодных условий для заемщика, полагают разработчики закона. Также электронная форма закладной устраняет риски ее утраты.

 Форму электронной закладной можно будет заполнить на портале Госуслуг и на официальном сайте Росреестра. В документе будут ставится электронные подписи залогодателя и залогодержателя. Закладная будет содержать сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о заемщике по кредиту, информацию о дате и месте заключения договора, сумме кредита и сроке ее уплаты, а также описание ипотечного имущества и его оценку. Аналогичные данные вносились и в документарную закладную.

Электронная закладная подлежит обязательной передаче на хранение в депозитарий. Сейчас в каждом банке создан свой депозитарий по хранению закладных – это некий участник рынка недвижимости, который официально зарегистрирован, осуществляет хранение ценных бумаг и фиксирует их движение. Не исключено, что с переходом на электронные закладные будет создан единый электронный депозитарий.

При погашении регистрационной записи об ипотеке обращение об аннулировании электронной закладной не потребуется. Управление Росреестра самостоятельно направит в депозитарий уведомление о погашении записи об ипотеке, и это будет являться основанием для прекращения хранения электронной закладной и учета прав на такую закладную.

С января по июнь 2018 года прослеживается увеличение государственной регистрации ипотеки жилья. Так, за первое полугодие 2018 года зарегистрировано 134 ипотеки (залоге) на основании договора (2017-18). Увеличение ипотеки в силу договора связано со снижением ставки рефинансирования, тем самым у граждан появилась возможность заложить имущество под более низкий процент. Ипотеки в силу закона зарегистрировано 1114 обременений (2017-975), выдано 43 закладных (2017-358) уменьшение процента выданных закладных на 88% связанно с реализацией возможности у кредитных организаций подавать заявления на государственную регистрацию перехода права и регистрацию ипотеки в электронном виде.